Như chúng ta đã biết, hiện nay nhu cầu thuê phòng trọ, nhà ở tại các thành phố lớn như Hồ Chí Minh luôn ở ngưỡng cao. Và việc thuê phòng trọ diễn ra khá thường xuyên. Tuy nhiên, nhiều người xem nhẹ việc làm hợp đồng thuê nhà trọ, đặc biệt là những người chưa có kinh nghiệm. Do đó, sau đây Xome sẽ chia sẻ về cách viết hợp đồng thuê nhà trọ và những điều cần lưu ý, một trong những việc quan trọng khi thuê nhà ở.

Mẫu hợp đồng thuê trọ mới nhất

Bạn có thể sử dụng mẫu viết hợp đồng thuê nhà sau đây và điền đầy đủ thông tin

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG THUÊ PHÒNG TRỌ

Hôm nay ngày …… tháng …. năm ……..; tại địa chỉ: ……………………….

……………………………………………………………………………………

Chúng tôi gồm:

1.Đại diện bên cho thuê phòng trọ (Bên A):

Ông/bà: ……………………………………………Sinh ngày: ………………….

Nơi đăng ký HK: ……………………………………………………………………..

CMND số: …………………. cấp ngày …./…./……. tại:…………………………

Số điện thoại:………………………………………………………………………

  1. Bên thuê phòng trọ (Bên B):

Ông/bà: ………………………………………………. Sinh ngày: ……………..

Nơi đăng ký HK thường trú: ……………………………………………………..

Số CMND: …………………. cấp ngày …../…../…… tại: ………………………

Số điện thoại:………………………………………………………………………

Sau khi bàn bạc trên tinh thần dân chủ, hai bên cùng có lợi, cùng thống nhất như sau:

Bên A đồng ý cho bên B thuê 01 phòng ở tại địa chỉ: …………………………

…………………………………………………………………………………….

Giá thuê: …………………. đ/tháng

Hình thức thanh toán: ……………………………………………………………..

………………………………………………………………………………….…….

Tiền điện …………đ/kwh tính theo chỉ số công tơ, thanh toán vào cuối các tháng.

Tiền nước: ………….đ/người thanh toán vào đầu các tháng.

Tiền đặt cọc:……………………………………………………………………….

Hợp đồng có giá trị kể từ ngày …… tháng …… năm 20…. đến ngày ….. tháng …. năm 20….

TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC BÊN

* Trách nhiệm của bên A:

– Tạo mọi điều kiện thuận lợi để bên B thực hiện theo hợp đồng.

– Cung cấp nguồn điện, nước, wifi cho bên B sử dụng.

* Trách nhiệm của bên B:

– Thanh toán đầy đủ các khoản tiền theo đúng thỏa thuận.

– Bảo quản các trang thiết bị và cơ sở vật chất của bên A trang bị cho ban đầu (làm hỏng phải sửa, mất phải đền).

– Không được tự ý sửa chữa, cải tạo cơ sở vật chất khi chưa được sự đồng ý của bên A.

– Giữ gìn vệ sinh trong và ngoài khuôn viên của phòng trọ.

– Bên B phải chấp hành mọi quy định của pháp luật Nhà nước và quy định của địa phương.

– Nếu bên B cho khách ở qua đêm thì phải báo và được sự đồng ý của chủ nhà đồng thời phải chịu trách nhiệm về các hành vi vi phạm pháp luật của khách trong thời gian ở lại.

TRÁCH NHIỆM CHUNG

– Hai bên phải tạo điều kiện cho nhau thực hiện hợp đồng.

– Trong thời gian hợp đồng còn hiệu lực nếu bên nào vi phạm các điều khoản đã thỏa thuận thì bên còn lại có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng; nếu sự vi phạm hợp đồng đó gây tổn thất cho bên bị vi phạm hợp đồng thì bên vi phạm hợp đồng phải bồi thường thiệt hại.

– Một trong hai bên muốn chấm dứt hợp đồng trước thời hạn thì phải báo trước cho bên kia ít nhất 30 ngày và hai bên phải có sự thống nhất.

– Bên A phải trả lại tiền đặt cọc cho bên B.

– Bên nào vi phạm điều khoản chung thì phải chịu trách nhiệm trước pháp luật.

– Hợp đồng được lập thành 02 bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ một bản.

ĐẠI DIỆN BÊN B                                                                  ĐẠI DIỆN BÊN A

Những lưu ý trong cách viết hợp đồng thuê nhà trọ

Chứng thực hợp đồng

Nên chứng thực nếu thời hạn hợp đồng quá 6 tháng

Pháp luật hiện đã không còn bắt buộc phải công chứng hợp đồng thuê nhà trọ. Việc công chứng hợp đồng sẽ là sự tự nguyện của cả 2 bên. Vì vậy, hợp đồng chỉ cần có sự ký tên của 2 bên là được công nhận có hiệu lực. Tuy nhiên, nếu hợp đồng có thời hạn trên 6 tháng thì bạn nên có công chứng từ chính quyền địa phương để tránh những tranh chấp sau này.  Đây là một trong những lưu ý quan trọng trong cách viết hợp đồng thuê nhà trọ mà bạn không nên bỏ qua.

Giá thuê và phương thức thanh toán

Giá thuê trên hợp đồng tốt nhất quy đổi bằng VNĐ

Đối với cách viết hợp đồng thuê nhà trọ, giá thuê nhà cần nêu rõ loại tiền, VNĐ hay USD hay bất kỳ ngoại tệ nào khác đều phải ghi rõ trong hợp đồng. Tuy nhiên tốt nhất bạn nên quy đổi bằng VNĐ vì nếu mệnh giá không được ghi là VNĐ thì hợp đồng khi đưa ra tòa (nếu không may có tranh chấp xảy ra) sẽ bị vô hiệu hóa.

Trên đây là cách viết hợp đồng thuê nhà trọ và những điều cần lưu ý. Xome hy vọng với những chia sẻ hữu ích này sẽ giúp các bạn trang bị thêm những kinh nghiệm cần thiết khi thuê nhà trọ để đảm bảo lợi ích của bản thân.